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Rustico in Vendita a Lucca

Zona: Tramonte

102 mq 5 Locali 3 Camere 1 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 259.00 kwh/m²

Codice: 1411 € 110.000
Informazioni immobile

Porzione di Rustico in Vendita in Toscana, nel Comune di Lucca, denominato "CASA NIEPITELLA", in posizione assolata ed immerso nel verde e nella tranquillità della prima collina di Ponte a Moriano, a pochi km dalla città. La proprietà fa parte di un'antica dimora rurale circondata da terreni che un tempo erano completamente coltivati e terrazzati. L'esposizione a sud e la posizione affacciata sulla valle ne favorisce il clima mite sia in inverno che in estate. Si accede all'immobile a mezzo strada asfaltata e per l'ultimo breve tratto con il tipico sterrato delle coloniche toscane. Per arrivare alla casa si attraversa un piccolo giardino privato con incantevole pergola dove è possibile rilassarsi nella pace assoluta. Si entra al piano terra in un piccolo tinello/soggiorno con camino e stufa a legna e da qui si arriva ad una cantina per la rimessa delle derrate alimentari. A mezzo di scala in legno si arriva al piano primo dove abbiamo un cucinotto completo, un disimpegno ed un bagno con doccia, oltre ad una camera matrimoniale. Con altra scala in legno si arriva al piano secondo ed ultimo, dove troviamo altri due vani uso camera, di cui una con stufa a legna. E' un classico edificio rurale in pietra facciavista, della tipologia "alla toscana", con i soffitti in travi e travetti in castagno e le mezzane in cotto fatte a mano. A corredo, ed a fianco della casa, abbiamo un appezzamento di terreno terrazzato con numerose piante di olivo di circa 850 mq. Viene venduto anche un terreno boscato nelle vicinanze di circa 5800 mq. Il panorama spazia dalla pianura sottostante e nelle belle giornate di sole fino al mare ed all'isola della Gorgona. La zona è abitata saltuariamente da stranieri e da pochissimi residenti. Adatto a persone che cercano la tranquillità e la vita all'aria aperta. Percorsi di trekking e mountain bike nelle vicinanze. Piccolo parcheggio a fianco dell'immobile. Utenze allacciate acqua e luce elettrica. Riscaldamento autonomo assente. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nello stesso Comune, a 15 minuti dalla città, e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 5 km - Lucca: 13 km - Pisa: 33 km - Versilia: 38 km - Firenze: 97 km - Garfagnana: 42 km - Abetone: 60 km. Classe Energetica G - EP gl,nren 259,1540 kwh/m² anno. Superficie commerciale mq. 102,00. Superficie Utile mq. 74,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Informazioni immobile
Codice: 1411
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Lucca
Zona: Tramonte
Prezzo: € 110.000
Totale mq: 102 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 5
Stato conservazione: Discreto
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Assente
Infissi: legno con vetri singoli
Termosifoni: assenti
Stato attuale: Libero al rogito
Giardino: Privato, 53 mq
Cucina: Cucinotto
Posizione: Isolata
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Cantina: 12 m²
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Trasporti Pubblici

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Ultimo aggiornamento 05-06-2019