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Casa indipendente in Vendita a Minucciano

Zona: Carpinelli

300 mq 10 Locali 5 Camere 3 Bagni

Classe energetica

G

IPe: 361,11 kwh/m²

Codice: 1539 € 120.000
Informazioni immobile

Casa singola in Vendita in Toscana, nel comune di Minucciano al Passo dei Carpinelli, "La Casa del Pisanino", situata a cavallo tra l'alta Garfagnana e la Lunigiana in una favorevole zona climatica a circa 850 metri sul livello del mare tra le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano, grazie alla sua splendida posizione offre una suggestiva vista sulle Alpi Apuane. Nei pressi del Passo dei Carpinelli, vendesi casa totalmente indipendente di circa 300 mq. commerciali disposta su due piani con a corredo giardino esclusivo, forno con barbecue, e nelle immediate vicinanze un edificio uso magazzino di mq. 150 lordi disposto su due piani con terreno per circa 4500 mq. con accesso e cancello privato. Vi si accede direttamente dalla strada comunale, su cui affaccia, e troviamo subito un bel giardino che si presta ad essere progettato secondo le necessità degli acquirenti, molto ben esposto a sud. La casa è attualmente suddivisa in 3 appartamenti con il giardino e la resede a comune. L'appartamento n. 1, posto al piano terra sul lato est si compone di ingresso in cucina abitabile, due camere, ripostiglio e bagno con doccia. L'appartamento n. 2, posto sempre al piano terra sul lato ovest si compone di ingresso in cucina abitabile con camino, due camere, disimpegno e bagno con doccia. L'appartamento n. 3, posto al piano primo si compone di scala per l'accesso,bella terrazza abitabile dove poter godere di una vista incomparabile sulle montagne e poter mangiare fuori, ingresso in soggiorno/pranzo con camino, due camere, cucinotto ripostiglio e bagno anch'esso con doccia. Nella resede esterna abbiamo un forno ed un barbecue per cucinare all'aperto. Stato e finiture: l'immobile è bisognoso di alcuni piccoli lavori di ristrutturazione e manutenzione. La copertura è stata revisionata pochi anni fa. A vista risulta strutturalmente in buone condizioni, gli infissi sono in alluminio con vetri singoli, persiane in alluminio, pavimentazione in ceramiche, porte interne in legno tamburato, utenze tutte allacciate ed impianto di riscaldamento autonomo a gpl, termosifoni in acciaio, caldaie da revisionare. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Minucciano nei pressi del Passo dei Carpinelli, nell'alta Garfagnana e situato ai confini con la Lunigiana, ad un'ora poco più di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Questo territorio è racchiuso tra le vette più alte delle Alpi Apuane, dal Monte Sella al Pizzo d'Uccello, dal Pisanino, che con i suoi 1945 metri d'altezza rappresenta la cima più alta delle Apuane, fino alla Tambura e al Grondilice, ma raggiunge anche i primi contrafforti dell'Appennino, con il Passo dei Carpinelli (a 1 km), 842 metri d'altitudine, situato in un paesaggio di bellezza indescrivibile e sovrastato dal Monte Argegna (a 3 km), 1019 metri sul livello del mare, con il suo bianco Santuario della Madonna della Guardia. Bellissima zona montana immersa nei boschi di castagni e famosa per i suoi prodotti tipici, come il farro, la farina di castagne, i formaggi, i funghi, e salumi. Trasporti pubblici nelle vicinanze e stazione a 3 km. Distanze - Aulla: 27 km - Pisa: 91 km - La Spezia: 45 km - Firenze: 145 km - Castelnuovo di Garfagnana: 28 km - Lucca: 74 km - Cerreto Laghi: 45 km - Versilia: 83 km. Unità Immobiliare n.1 Classe Energetica G - Ipe 382,13 kwh/mq anno; Unità Immobiliare n.2 Classe Energetica G - Ipe 361,11 kwh/mq anno; Unità Immobiliare n.3 Classe Energetica G - Ipe 411,42 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 300. Superficie Utile mq. 125. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Informazioni immobile
Codice: 1539
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa indipendente
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Minucciano
Zona: Carpinelli
Prezzo: € 120.000 trattabili
Totale mq: 300 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Da ripulire
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: alluminio con vetri singoli
Termosifoni: acciaio
Appartamenti Totali: 3
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sud
Terrazzo: Presente, 16 mq
Giardino: Privato, 1.250 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza: 16 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Trasporti Pubblici
Bar

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Ultimo aggiornamento 10-04-2017