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Appartamento indipendente in Vendita a Minucciano

Zona: Albiano

145 mq 4 Locali 2 Camere 1 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 201.00 kwh/m²

Codice: 1083 € 85.000
Informazioni immobile

Appartamento in Vendita in Toscana, nel comune di Minucciano vicino al Passo dei Carpinelli, "Appartamento della Pergola". All'inizio della frazione di Albiano, vendesi Appartamento indipendente di circa 145 mq. commerciali posto al piano terra con bella pergola, cantina/garage di 24 mq. e giardino esclusivo di 200 mq. con accesso e cancello privato. L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato edificato negli anni 1970 ed in buone condizioni di conservazione e manutenzione, composto da sole 2 unità immobiliari abitative totalmente indipendenti. Si compone al piano terra dal giardino con numerosi alberi da frutto con accesso esclusivo, da un garage e/o cantina davanti al quale troviamo un grande pergolato d'uva, molto utile in estate per poter mangiare all'aperto; con delle agevoli scale esterne si accede al piano terra ad un lungo balcone con affaccio sulla valle, dal quale si entra direttamente nell'ingresso/soggiorno con camino, tinello con camino ed accesso al balcone, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca/doccia e due camere matrimoniali. Stato e finiture: l'immobile a vista risulta strutturalmente in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con vetri singoli, persiane in legno, pavimentazione in marmo e ceramiche, porte interne in legno tamburato, utenze tutte allacciate ed impianto di riscaldamento autonomo gpl, caldaia da revisionare. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Minucciano nella frazione di Albiano, nell'alta Garfagnana e situato ai confini con la Lunigiana, ad un'ora poco più di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Questo territorio è racchiuso tra le vette più alte delle Alpi Apuane, dal Monte Sella al Pizzo d'Uccello, dal Pisanino, che con i suoi 1945 metri d'altezza rappresenta la cima più alta delle Apuane, fino alla Tambura e al Grondilice, ma raggiunge anche i primi contrafforti dell'Appennino, con il Passo dei Carpinelli (a 1 km), 842 metri d'altitudine, situato in un paesaggio di bellezza indescrivibile e sovrastato dal Monte Argegna (a 3 km), 1019 metri sul livello del mare, con il suo bianco Santuario della Madonna della Guardia. Bellissima zona montana immersa nei boschi di castagni e famosa per i suoi prodotti tipici, come il farro, la farina di castagne, i formaggi, i funghi, e salumi. Trasporti pubblici nelle vicinanze e stazione a 3 km. Distanze - Aulla: 27 km - Pisa: 91 km - La Spezia: 45 km - Firenze: 145 km - Castelnuovo di Garfagnana: 28 km - Lucca: 74 km - Cerreto Laghi: 45 km - Versilia: 70 km. Classe Energetica G - EP gl,nren 201,2690 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 145. Superficie Utile mq. 76 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Informazioni immobile
Codice: 1083
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento indipendente
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Minucciano
Zona: Albiano
Prezzo: € 85.000
Totale mq: 145 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Piano: Piano terra
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno con vetri singoli
Termosifoni: ghisa
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 1975
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sud
Balconi: Presente, 16 mq
Giardino: Privato, 200 mq
Cucina: Cucinotto
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Cantina: 25 m²
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici

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Ultimo aggiornamento 18-01-2019